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- 臺北市等5都完成社會住宅地價及房屋稅減免條例 內(nèi)政部呼籲新北市政府加快腳步
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為鼓勵房東參加社會住宅包租代管計畫，桃園市、臺中市、臺南市及高雄市早已完成房屋稅、地價稅優(yōu)惠稅率自治條例制定，臺北市之自治條例，亦於2018年10月1日三讀通過，且溯及至住宅法修正施行日(2017年1月13日)。內(nèi)政部表示，5直轄市之自治條例通過，將大幅提高房東參與的意願，有租屋需求的民眾因而受惠，並呼籲新北市儘速跟進(jìn)辦理。
社會住宅包租代管誘因多 多重優(yōu)惠吸房東
內(nèi)政部指出，為鼓勵房東釋出住宅參與社會住宅包租代管，6直轄市政府已於2018年1月完成開辦，除就房東賦稅優(yōu)惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補(bǔ)助，及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補(bǔ)助，以多種優(yōu)惠措施，鼓勵房東積極參與。此外，針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補(bǔ)助。並配合2018年6月27日施行之「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」，協(xié)助租賃雙方快速處理繁雜事務(wù)，有效減少租賃糾紛發(fā)生，營造友善、合宜的租賃住宅環(huán)境。
呼籲新北市重新檢討賦稅優(yōu)惠 照顧新北市市民
內(nèi)政部提到，2017年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動社會住宅的規(guī)範(fàn)，並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關(guān)賦稅優(yōu)惠規(guī)定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除百分之六十；至房屋稅及地價稅因?qū)俚胤蕉?，則由地方政府自行訂定減免規(guī)定。
目前已完成開辦社會住宅包租代管的6直轄市中，僅剩新北市尚未完成減免規(guī)定，為避免影響已參加的房東可享有房屋稅、地價稅優(yōu)惠的權(quán)益，內(nèi)政部呼籲新北市政府比照其他直轄市政府作法，其中直接興建社會住宅之地價稅及房屋稅，皆採免徵，另包租代管社會住宅之地價稅及房屋稅亦多參照自用住宅稅率，並溯及自住宅法修正施行之日施行，加快腳步完成制定。
包租代管更安心 中央地方齊努力
最後，內(nèi)政部特別感謝臺北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市支持修正房屋稅、地價稅優(yōu)惠規(guī)定，透過中央及地方齊心努力，包租代管民間空屋的方式未來也將擴(kuò)大到其他縣(市)辦理，除可增加社會住宅供給，也能協(xié)助房東有效管理房屋、房客順利租屋，歡迎有意願加入的房東及有租屋需求的民眾，到內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺的社會住宅專區(qū)(https://goo.gl/s9rpBE)查詢相關(guān)資訊，或撥打1999向各直轄市政府洽詢。
社會住宅包租代管誘因多 多重優(yōu)惠吸房東
內(nèi)政部指出，為鼓勵房東釋出住宅參與社會住宅包租代管，6直轄市政府已於2018年1月完成開辦，除就房東賦稅優(yōu)惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補(bǔ)助，及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補(bǔ)助，以多種優(yōu)惠措施，鼓勵房東積極參與。此外，針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補(bǔ)助。並配合2018年6月27日施行之「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」，協(xié)助租賃雙方快速處理繁雜事務(wù)，有效減少租賃糾紛發(fā)生，營造友善、合宜的租賃住宅環(huán)境。
呼籲新北市重新檢討賦稅優(yōu)惠 照顧新北市市民
內(nèi)政部提到，2017年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動社會住宅的規(guī)範(fàn)，並修正房屋稅、地價稅、綜合所得稅相關(guān)賦稅優(yōu)惠規(guī)定。例如每屋每月租金收入1萬元以下可免納綜合所得稅，其租金收入超過1萬元部分，房屋必要損耗所支出費用亦可再減除百分之六十；至房屋稅及地價稅因?qū)俚胤蕉?，則由地方政府自行訂定減免規(guī)定。
目前已完成開辦社會住宅包租代管的6直轄市中，僅剩新北市尚未完成減免規(guī)定，為避免影響已參加的房東可享有房屋稅、地價稅優(yōu)惠的權(quán)益，內(nèi)政部呼籲新北市政府比照其他直轄市政府作法，其中直接興建社會住宅之地價稅及房屋稅，皆採免徵，另包租代管社會住宅之地價稅及房屋稅亦多參照自用住宅稅率，並溯及自住宅法修正施行之日施行，加快腳步完成制定。
包租代管更安心 中央地方齊努力
最後，內(nèi)政部特別感謝臺北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市支持修正房屋稅、地價稅優(yōu)惠規(guī)定，透過中央及地方齊心努力，包租代管民間空屋的方式未來也將擴(kuò)大到其他縣(市)辦理，除可增加社會住宅供給，也能協(xié)助房東有效管理房屋、房客順利租屋，歡迎有意願加入的房東及有租屋需求的民眾，到內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺的社會住宅專區(qū)(https://goo.gl/s9rpBE)查詢相關(guān)資訊，或撥打1999向各直轄市政府洽詢。
